Надеюсь, что читатель уже знает, что такое «хоумстейджинг», ну а если нет, то кратко расскажу и покажу на примере одного помещения часть этого процесса.
Home staging – в переводе с англ. означает инсценировка дома. Хоумстейджинг отвечает за подготовку недвижимости к продаже или сдаче в аренду. Не углубляясь в различные направления, сложности и виды стейджинга (а они есть), рассмотрим простой пример.
Home staging – в переводе с англ. означает инсценировка дома. Хоумстейджинг отвечает за подготовку недвижимости к продаже или сдаче в аренду. Не углубляясь в различные направления, сложности и виды стейджинга (а они есть), рассмотрим простой пример.
Рассматривая фото комнаты в квартире на продажу, мы видим чистое и аккуратное пространство. Но несмотря на вполне современную мебель, в целом комната не кажется современной, не цепляет глаз, не вызывает интерес или эмоцию, т.е. не является привлекательной для покупателя.
Подключим хоумстейджинг: подберем правильное цветовое сочетание, расставим акценты, добавим текстиль и некоторые привлекательные товары. И получим абсолютно иной вид данной комнаты, а соответственно и иное восприятие потенциальных покупателей.
Подключим хоумстейджинг: подберем правильное цветовое сочетание, расставим акценты, добавим текстиль и некоторые привлекательные товары. И получим абсолютно иной вид данной комнаты, а соответственно и иное восприятие потенциальных покупателей.
Очень выгодным решением считаю сочетание «кресло-торшер». В любом пространстве такое простое сочетание позволяет создать новые сценарии жизни. В нашем примере кресло стоит напротив дивана, а значит здесь можно не только смотреть телевизор, но и приятно общаться. Также в кресле с дополнительным освещением всегда можно уютно устроиться для чтения любимой книги или «залипания» в телефоне.
Как же добиться таких улучшений помещения? В нашем примере сложные ремонтные работы не требуются. Для работы со стенами в короткие сроки подойдут разные варианты, в зависимости от бюджета заказчика. Можно переклеить обои, можно снять обои и покрасить стены (если не требуется их дополнительное выравнивание), возможно осуществить покраску по уже имеющимся обоям. Также на указанном примере заменены плинтус (самый бюджетный белого цвета) и люстра, дающая больше света.
В список товаров для хоумстейджинга рассматриваемой комнаты вошли: отделочные материалы (плинтус, обои или краска), кресло, карниз для штор и шторы, люстра и торшер, ковер, журнальный столик, несколько постеров и декоративных подушек.
Глядя на список товаров, можно представить очень высокий бюджет переделки комнаты, но это не совсем так…
Глядя на список товаров, можно представить очень высокий бюджет переделки комнаты, но это не совсем так…
Работа специалиста по хоумстейджингу включает в себя много различных аспектов, начиная с оценки объекта и рынка недвижимости, анализа целевой аудитории, составления смет расходов и заканчивая итоговой «постановкой» продающегося дома. Так вот, специалист профессионально занимается подбором необходимых товаров в рамках согласованного бюджета. Это позволяет собственнику недвижимости экономить свои время и деньги!
В статье использованы рендеры и коллажи проекта Пискуновой Е.Е.
Ну и подытоживая данную статью, надеюсь, мне удалось донести до читателя цели хоумстейджинга, его задачи и плюсы. А также наглядно показать, как при помощи доступных услуг специалиста, можно получить прекрасный результат в короткие сроки.
